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올댓 부동산대출과 경매 이야기

현장방문및 물건조사하기

부동산경매에서 현장방문을 임장이라 합니다.원하는 물건을 고르셨다면 현장답사를 통해 홈페이지에서 받던 내용을 토대로 세세한 물건 조사를 하여야 합니다.경매물건은 현장조사가 매우 중요합니다. 모든 건물을 평면으로 하고 있는 지도와 달리,건물이 가파른 비탈에 위치할 수 있고 사진으로 보는 것보다 주변환경이 훨씬 열악할 수 도 있으니 반드시 확인 해봐야 합니다. 경매물건의 내부를 확인해야 입찰을 하는데 그래야 내부 파손 유수및 결로등의 부동산하자로 발생되는 리스크를 미연에 방지 할 수 있습니다. 현장조사에서 가장 중요한 부분은 시세조사,인근대중교통조사,경매물건하자조사,점유자조사로 나눌 수 있습니다. 1.시세조사 제 개인적으로 가장 중요하게 생각되는 부분은 바로 시세조사입니다.감정평가시점이 경매물건의 매각시점보다..
부동산 경매/경매시 알아야 할 사항들 2017. 4. 18. 18:45
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